1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
品川区
90.3万円/㎡
前年比+0.9%
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御殿山ハイツ
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩5分
1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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9階 / 58.42㎡の場合
相場
8,351万円
142.9万円/㎡
5,849
7,517
9,185
10,853
AI査定結果
推定相場価格
8,351万円
142.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,517万円〜9,185万円
128.7万円/㎡〜157.2万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年2月28日
御殿山ハイツ
9,900万円（169.5万円/㎡）/ 9階 / 58.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は134.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 9,900万円 | 169.5万円 | 9階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 9,980万円 | 170.8万円 | 5階 | 58.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/18 | 9,000万円 | 154.1万円 | 2階 | 58.42㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 7,480万円 | 128.0万円 | 9階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 7,480万円 | 128.0万円 | 9階 | 58.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 6,999万円 | 119.8万円 | 1階 | 58.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 7,198万円 | 123.2万円 | 3階 | 58.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,298万円 | 104.5万円 | 9階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/04 | 5,498万円 | 108.5万円 | 9階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は133.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 御殿山ハイツ 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 9,900万円 | 169.5万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 8,780万円 | 134.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/07 | グリーンプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅9分 | 6,999万円 | 130.5万円 | 53.62㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/19 | リバーサイドニックハイム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 5,980万円 | 133.4万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 9,500万円 | 139.6万円 | 68.05㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 五反田南ハイツ 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 8,580万円 | 129.0万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/27 | セザール御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 6,790万円 | 141.8万円 | 47.87㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/01 | コーヅ大崎ハイツ 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 5,998万円 | 127.7万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ニューライフ品川 品川区東品川一丁目 | 天王洲アイル駅9分 | 7,980万円 | 130.0万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 99戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、品川区では0.9%上昇しています。
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